Armstronglaan 9, Reeuwijk

Kom deze woning bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 28 juni van 16:00 tot 17:00 uur!

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de imposante Armstronglaan 9 in Reeuwijk! De woning beschikt over energielabel C en is praktisch gelegen nabij basisscholen, de kerk en diverse sportverenigingengelegen. De woning beschikt over een grote oprit, een garage en een riante tuin. Het winkelcentrum De Miereakker en de prachtige Reeuwijkse Plassen bevinden zich op loopafstand. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 186 m², inhoud 740 m³, overige inpandige ruimte 23 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², eigen grond 266 m².

Indeling begane grond:
Entree, royale hal, meterkast (8 groepen) toiletruimte met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de eetkamer van ca. 20 m² is voorzien van veel licht en een deur naar de achtertuin.

Royale woonkamer van ca. 27 m² loopt over vanuit de eetkamer en is voorzien van een knusse open haard en diverse raampartijen welke voor veel natuurlijk licht zorgen. In de woonkamer bevindt zich nog een deur naar de voortuin.

Separate keuken van ca. 11 m² is gedateerd. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken van ca. 3 m² als de garage van ca. 23 m² te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich tevens een deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee separate badkamers.

Aan de achterzijde gelegen zeer royale slaapkamer (1) van ca. 19 m² is voorzien van ingebouwde kasten en een heerlijk balkon van ca. 4 m² welke is gesitueerd op het noordoosten.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) van ca. 14 m² is voorzien van een groot raampartij op het zuiden.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) van ca. 10 m² is voorzien van twee separate ingebouwde kasten.

Badkamer (1) van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche. Tevens bevindt zich er een handdoekradiator. Badkamer (2) van ca. 2 ² beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de c.v.-opstelling en een wastafel.

Slaapkamer (4) van ca. 13 m² is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer (5) van ca. 9 m2 is voorzien van een dakraam.

Buitenzijde:
Royale achtertuin van ca. 88 m² is een L-vorm. Voortuin van ca. 45 m² biedt ruimte voor het parkeren van een auto.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.08x6.87m.
Eetkamer ca. 5.87x3.41m.
Keukenruimte ca. 3.22x3.28m.
Slaapkamer (1) ca. 3.36x6.87m.
Balkon ca. 1.21x3.61m.
Slaapkamer (2) ca. 4.02x3.42m.
Slaapkamer (3) ca. 3.04x2.46m.
Badkamer (1) ca. 2.46x2.46m.
Badkamer (2) ca. 1.97x1.20m.
Slaapkamer (4) ca. 4.02x2.85m.
Slaapkamer (5) ca. 3.08x2.85m.
Bijkeuken ca. 2.60x1.08m.
Garage ca. 7.27x3.18m.

Algemeen:
* bouwjaar 1970, woonoppervlakte 186 m², inhoud 740 m³, overige inpandige ruimte 23 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², eigen grond 266 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* woning dient gemoderniseerd te worden;
* prachtige 2-onder-1-kapwoning voorzien van een royale oprit en een garage;
* winkelcentrum De Miereakker en de prachtige Reeuwijkse Plassen bevinden zich op loopafstand;
* kindvriendelijke buurt: de basisscholen, speeltuinen en het gezellige buitenzwembad "de Fuut" liggen op loopafstand;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.